Kiedy budynek nadaje się tylko do wyburzenia?

Nie każdy obiekt budowalny da się przebudować i odnowić. Niekiedy jedynym rozsądnym i bezpiecznym rozwiązaniem jest jego wyburzenie. Proces ten kojarzy się głównie z dużymi inwestycjami, jednak dotyczy zarówno obiektów przemysłowych pokaźnych rozmiarów, jak i mniejszych nieruchomości mieszkalnych. Niezależnie od typu obiektu, istnieje kilka przesłanek, na podstawie których można stwierdzić, że budynek nadaje się już tylko do rozbiórki.

Stary budynek w złym stanie technicznym

Najczęstszym powodem wyburzeń jest poważne uszkodzenie konstrukcji budynku, zagrażające bezpieczeństwu wchodzących do niego osób. Często z taką sytuacją spotykamy się w przypadku pustostanów. Stary budynek, w którym naruszono fundamenty, ściany nośne lub stropy, trudno uznać za nadający się do przebudowy. Oczywiście wiele zależy od charakteru uszkodzeń (powinny zostać ocenione przez fachowców, a decyzja o rozbiórce wydana przez osoby posiadające stosowne uprawnienia). Niemniej zdarza się, że nawet kosztowne remonty nie są w stanie sprawić, by obiekt odzyskał stabilność i funkcjonalność.

W takich sytuacjach wyburzenia budynków są jedynym rozwiązaniem. Cały proces powinien odbywać się w oparciu o plan rozbiórki i z udziałem firmy realizującej profesjonale usługi wyburzeniowe. Takie działanie pozwala uniknąć wypadków i przeprowadzić rozbiórkę w sposób sprawny. Ponadto firma wyburzeniowa może zająć się utylizacją odpadów i przygotowaniem terenu pod nowe inwestycje.

Obiekt budowlany poważnie uszkodzony przez żywioły

Pożary, powodzie czy silne wichury potrafią w krótkim czasie doprowadzić obiekt do stanu, w którym nie tylko nie nadaje się do użytkowania w chwili obecnej, ale i nie będzie mógł być użytkowany w przyszłości. Choć w niektórych przypadkach możliwa jest częściowa renowacja, to jednak często koszty przekraczają wartość nieruchomości. W takiej sytuacji rozbiórka okazuje się bardziej opłacalna. Dotyczy to zarówno hal przesyłowych i magazynowych, jak i różnego typu obiektów usługowych i mieszkalnych. Firmy oferujące usługi wyburzeniowe dobiorą metodę rozbiórki do potrzeb konkretnej inwestycji.

Wyburzenia budynków w kontekście nowych inwestycji

Niekiedy to nie zły stan techniczny decyduje o rozbiórce, ale potrzeba przygotowanie miejsca pod nowe inwestycje. Stare hale magazynowe, niefunkcjonalne budynki gospodarcze czy obiekty przemysłowe ustępują miejsca nowoczesnym konstrukcjom. Świetnym przykładem są tutaj wyburzenia hal w Bydgoszczy, gdzie dynamicznie rozwija się sektor logistyczny i przemysłowy. Inwestorzy coraz częściej decydują się na rozbiórkę starych obiektów, aby w ich miejscu postawić nowoczesne, większe i lepiej izolowane hale przemysłowe.

Wyburzenia budynków pod nowe inwestycje dotyczą również obiektów mieszkalnych. Zazwyczaj na takie działanie decydują się duże firmy deweloperskie, które dostały zielone światło od odpowiednich urzędów. Budynki znajdujące się na wykupionych działkach nierzadko nijak nie wpisują się w wizję inwestorów i nie pozostaje nic innego, jak krok po kroku przeprowadzić rozbiórkę. Dzięki temu będzie możliwa budowa obiektów, które sprostają współczesnym wymaganiom użytkowników i normom budowlanym.